群馬で注文住宅を検討している方におすすめのハウスメーカー

群馬県の住宅事情

群馬県の人口は、2004年頃をピークに年々減少傾向にあるそうです。これは、少子高齢化の影響はもちろん、職を求めて埼玉や東京へ転出する人の割合も高いためであると考えられています。

転出率が高いということは、言い換えれば、「群馬県に注文住宅を建てよう」という人にとって、より条件の良い土地、立替えに最適な空き家が、ずっと見付かりやすいということではないでしょうか。

実際に、群馬県全体の住宅建設戸数のうち、更地を購入して新築を建てたという人の割合は決して高くなく、「建て替え」によって住宅を購入する世帯が大変多い、というデータも出ています。

また、注文住宅購入の際の「土地取得」にかかる費用相場についても、全国平均が約1,291.4万円のところ、群馬県の平均は約760.5万円と、とても安いことが分かります。

働き口のある人にとっては、快適な住環境を手ごろな価格で手に入れることができる、夢のようなエリアと言えるのかも知れません。

性能が高くない家には「光熱費」がかかる

しかし、だからと言って低価格にばかりこだわってはいけません。「注文住宅と言えば高額」というようなイメージを抱いている人は多く、建築費用においても「削れるところは削ろう」なんてお考えの方もいらっしゃるでしょう。それは確かに間違っていません。しかし、家にかかる値段というのは、建てるその時にかかる建築工事費用だけではないのです。

たとえば、私は以前住んでいたアパートよりも、注文住宅のマイホームの方が、圧倒的に光熱費が安くなりました。というのも、引っ越す前のアパートは日差しがきつく、夏はうだるような暑さに悩み、冷房を入れても一向に冷えず、電気代や水道代がかさむ日々だったのです。

住宅にかかるお金というのは、ランニングコストも含めたトータルで見てこそ。他の部分ではどんなにコストカットを図っても、住宅の性能面に関しては、ぜひ惜しみなく予算を割り当ててください。そうすることで、高いコストパフォーマンスを実現できるのです。

一生涯安心してそこで暮らしたい

では注文住宅でマイホームを建てよう、と思ったとき皆さんはまずどこを重視してメーカーを探すでしょうか。価格、デザイン、知名度、判断基準は様々だと思います。ですが家を建てる際に絶対に忘れてはならないのが天災への対策です。地震大国日本で、しかも私が暮らす群馬県は今後、関東平野北西縁断層や太田断層などの活断層の影響で震度6強を超える大地震に見舞われる可能性が示唆されています。

天災は日本全国、あるいは世界のどこにいても絶対安全とは言いきれませんが、対策を整えておくことは重要です。せっかく注文住宅でこだわりのマイホームを建てるなら、耐震性能にも信頼のおけるメーカーを十分吟味して選ばなければいけません。

高品質住宅をミドルコストで

そうはいっても、注文住宅を建てるにあたって必要な費用があまりに膨大だとどんなに魅力的でも手が出ない方は多いでしょう。ですが「高そう」と思ってそこで諦めてしまわないでください。注文住宅の中にも、「ローコスト住宅」など費用を削減して建てることができるものがあります。ローコスト住宅は価格を抑えるためにデザイン面でシンプルさが際立っています。一方で、気密性・断熱性・耐震性などにこだわり抜いた注文住宅でも坪単価45～70万円ほどのミドルコストで建てられる注文住宅もあるのです。

注文住宅だから高いのは仕方がない、あるいは安くするために機能が劣るのは仕方がない、と思うのはもったいないことです。ミドルコストであっても機能の充実した高品質住宅を建てることは可能です。注文住宅を考えるなら費用にも性能にも妥協せずに建てられるかが重要なポイントになります。

ハウスメーカーはどこに注目して選ぶべき？

以上の点を踏まえて、ハウスメーカー探しにおける重要な比較ポイントを以下にまとめました。「一体どこを比較して判断すべきか分からない」とお悩みの方は、ぜひご参考になさってみて下さい。

前述した「耐震性」についてはもちろん、夏は涼しく冬は暖かいと言った「気密」「断熱」といった住宅性能へのこだわり、さらに住む人の居心地の良さに影響する要素である「風が抜ける」「光が入る」といった設計に関わる部分に関しても、季節ごとに変化する太陽の動きや照射角度を考慮して窓の位置や大きさを決定するというように、プロの知識と経験を活かした提案をしてくれるハウスメーカーを選びましょう。

どんなに知名度があって、おしゃれで、外観や内装のデザインが好みであっても、肝心の住み心地が悪くては、住居としての本来の役割を果たすことができないと言えます。ハウスメーカーを選ぶ際にもっとも注目して欲しいのが、プランニングの時点で住みやすさを充分に考慮して提案してくれるか、という点です。

気になるハウスメーカーを見付けたら、カタログやパンフレットなどで断熱材の種類や性能についての数値などを確認するだけでなく、モデルハウスや展示場などに積極的に足を運び、実際に「体感」してみるというのもおすすめです。

予算内で納得の家が建つか、というのは最重要ポイントのように思われがちですが、それよりも、どこにどれくらいの費用がかかるのか、というのを包み隠さず教えてくれることの方が重要だと思いませんか。

たとえば最初の見積もりからコストを削減するにも、その内訳が不明瞭では納得ができません。前述した「高品質住宅をミドルコストで実現してくれるハウスメーカー」を見極めるためには、どの部分でコストカットを図っているのかをきちんと確認する必要があります。

住宅の品質・性能をグレードダウンさせないためには、ハイグレードな断熱材や気密性の高い窓サッシ、オール電化や24時間換気システムなどに多くの予算を割り当てなければなりません。その分、畳の敷き込みや、壁の造作、障子など、何かと手間と費用がかかる和室をなくしてしまうことや、仕上げ材にレンガや装飾部材などを使用せず、白やグレーのシックな外観にするなどして諸経費をカットすることができれば、同じ予算内でもワンランク上の性能を持った住宅を建てることができます。

多くのハウスメーカーは、汎用的で応用が効く住宅デザインを採用しており、また多様な商品を取り揃えているため、インテリアやエクステリア、外観に至るまで、様々なテイストのものから気に入った仕様を選択することができ、流行のデザインから定番のデザインまで様々なパターンを実現できるほか、組み合わせによって個性も演出できるようになっています。

ただし、自然素材を用いたナチュラルなデザインを得意とするメーカーや、白と黒を基調としたスタイリッシュでモダンなスタイルを売りにしているメーカーなど、方向性や傾向はそれぞれ異なりますので、自分の好みにマッチしているハウスメーカーを見極める必要があります。

自分たちの理想とする住宅のデザインを形にするためには、家の形、外壁、窓の形、壁紙の色、模様、床の色、材質、照明の配置など様々な箇所において、具体的な「コンセプト」を決め、これをもっとも得意とするハウスメーカーを選ぶことが重要です。

ハウスメーカー選びでもっとも大切なことは、担当者の人柄です。打ち合わせできちんと話ができるかどうか、意思の疎通がはかれるのかどうかというのは、必ずチェックしておかなければならないポイントと言えるでしょう。

特に、ヒアリングを丁寧に、熱心に行ってくれるか否かは大変重要です。と言うのも、ヒアリングが不十分では、自分の希望もうまく伝わりませんし、相手の伝えたいことも入ってきませんよね。家づくりにおいては、こちらが話す時間が8、相手が話す時間が2、という時間配分で、相手が聞くことに徹してくれる打ち合わせが理想的なんだそうですよ。

希望が叶う家を建てるためには、担当者の雰囲気や相性、コミュニケーションがうまく取れるかどうかなど見極めるようにしましょう。

群馬でおすすめのハウスメーカー評判・口コミ徹底比較！

ここでは私が注文住宅を建てるにあたって相談・検討したハウスメーカーをネットの口コミも参考にしてランキング形式で発表しています。注文住宅は希望を盛り込んでいくと費用がかさんでしまいがちですが、たとえ初期費用を抑えることができても、性能が伴わないのでは安心快適に暮らすことはできません。大切なのは生涯住み続ける家のトータルコストがどうなるか、までを考えて見積もりをすることです。きちんと将来設計まで一緒に考えてくれるメーカーを選びましょう。

コンチネンタルホームがおすすめなワケ① 「住まいのトータルコーディネート」への取り組み

そうして私が様々なメーカーを探し訪ね、検討を重ねて最終的に選んだのが「コンチネンタルホーム」でした。コンチネンタルホームは大手メーカーのような知名度はありませんが、40年以上に及ぶ栃木・茨城・群馬エリアでの地域ビルダーとしての実績があります。何世代にもわたって暮らしていけるような耐久性を備えたエアー断震システムもあり、生涯住み続けられる住宅になります。

大手ハウスメーカーだとどうしても契約までこぎつければ終わり、家を建てたらそれで終わり、といったことがあるようですが、コンチネンタルホームは家を建てる私たちに寄り添ったトータルコーディネートで高い評価を得ています。家は建てたらそれで終わりではなく、定期的な点検やメンテナンス、リフォームまで見据えて暮らし方を考えなければなりません。そんなとき、将来まで見据えた資金計画を提案してくれるコンチネンタルホームはとても頼りになる存在でした。

コンチネンタルホームがおすすめなワケ② 限られた予算でも限りなく理想に近付くフレキシブルプランニング

さらに魅力を感じたのが、コンチネンタルホームで提案していただいたフレキシブルプランニング。注文住宅は要望を盛り込んでいくとあれもこれもとなってしまい、予算オーバーすることが多いです。相談に行った大手ハウスメーカーの中には大幅に予算を上回った金額で強引に契約まで押し切ろうとしてきた担当の方もいて、正直あまりいい気はしませんでした。しかしコンチネンタルホームはあくまで予算内でどれだけ理想の住まいにすることができるかを重視して提案をしてくれます。私のように将来の子育てを視野に入れた家庭はもちろんのこと、二世帯住宅や老後のシニア生活など、様々なパターンに最適なプランを提案してもらいました。

そこで私が最も気に入ったのが、24時間の換気システム「エアリア」です。私が注文住宅を建てる前に住んでいたアパートは日当たりが良すぎる上に断熱性が悪く、夏はうだるような暑さになり、冷房をかけても部屋が思うように冷えませんでした。それなのに光熱費ばかりかさんで悩んでいたのです。その点、エアリアは熱交換率90％を誇る全熱交換器と地中熱の導入によって1年を通して快適な気温を保つことを可能にしています。しかもフィルターや排気にも気を遣っているので、花粉やPM2.5などもカットしてしてくれますし、ハウスダストが舞うこともありません。コンチネンタルホームはこの高品質住宅を私の要望であった坪単価70万円以下のミドルコストで実現してくれたのです。

注文住宅における自然エネルギー地中熱導入のメリットについて、詳しくはこちらの「気密性や断熱性に優れた注文住宅を建てるには？」をご覧ください。

コンチネンタルホームがおすすめなワケ③ 設計上の制限を最大限に排除、こだわりの我が家が実現できる

私が家を建てるのをコンチネンタルホームに決めた決め手となったのが、設計の自由度が非常に高いことでした。注文住宅の魅力はなんといっても建売住宅よりも柔軟に、自分好みに設計ができること。ですが注文住宅を検討してみたら「窓の下にはコンセントは設置できません」「窓枠の色は決められています」など、案外制限が多くて「全然自由設計じゃないじゃないか・・・？」と思われた方もいるのではないでしょうか。私も同じ疑問を持って様々なハウスメーカーを訪ねましたが、大手はほとんどそのような制約がついて回りました。

ですがコンチネンタルホームではそういった制限がごくわずかに留められていて、私や妻の要望にも柔軟に対応してくれたのです。名ばかりの自由設計ではなく、本当に家を建てる人の目線に立っていると感じられました。注文住宅なのだから妥協はしたくない、こだわり抜いてこその我が家だという思いをお持ちの方であれば、コンチネンタルホームは必ず応えてくれると思います。